Última estafa de Obama

Por Emma Crawford

Durante un discurso en Virginia la semana pasada, el presidente Obama anunció que enviaría un plan de refinanciación importante para el Congreso que se diseñó para aliviar la angustia de los propietarios de viviendas que tienen hipotecas bajo el agua. Él aseguró a la audiencia de Falls Church que su plan no ayudará a los estadounidenses que compraron casas a sabiendas que no podían pagar o que han comprado una casa "para dar la vuelta por el dinero fácil." El plan es para aquellos que tienen hipotecas bajo el agua por causas ajenas a su propia.

El presidente Obama citó algunas estadísticas que demuestran la magnitud de la crisis se han enfrentado a los propietarios de viviendas. En Falls Church valor de las viviendas han caído un 25 por ciento, y más de la mitad de todos los propietarios de viviendas en Las Vegas tienen hipotecas que están bajo el agua. Afirmó que muchos dueños de casa no han sido capaces de tomar ventaja de tasas de interés históricamente bajos, porque la caída de precios de la vivienda les han prohibido la refinanciación, obligándolos a continuar alquilando apartamentos y casas. Su cree que su plan dará a todos los hogares responsables la oportunidad de refinanciar para reducir el tamaño del pago de la hipoteca.

El costo del plan de refinanciamiento se vería compensado por "derechos" de las instituciones financieras más grandes. Esto evitaría la adición de la deuda con el déficit. El presidente Obama solicitó al Congreso para reunirse con él para poner el plan en acción. Advirtió que su gobierno actuará unilateralmente si el Congreso no logró reunirse con él. El presidente anunció un proyecto de ley de propietario de los derechos que eliminaría letra pequeña en los papeles de la hipoteca, la erradicación de cargos ocultos, detener los conflictos de interés, y proporcionar guardias de seguridad contra la ejecución hipotecaria. Su plan también insta a una nueva forma clara, sencilla para comprar una casa que eliminar el abuso causado por formas complicadas.

El anuncio sin duda ha sido recibido con cierto escepticismo. Muchos han señalado que su plan de refinanciamiento no tiene en cuenta ninguna de las causas de la crisis de la vivienda actual, como la garantía del 100 por ciento ofrecido por Freddie Mac y Fannie Mae que creó a los propietarios que "no tienen la piel en el juego." Freddie Mac y Fannie Mae todavía procesar aproximadamente el 90 por ciento de las hipotecas de vivienda.

Los planes aplicadas anteriormente no han mitigado la crisis de la vivienda. El próximo plan no se ve como materialmente diferentes de los planes que ya han fracasado. Algunos creen que los beneficios que podrían ayudar a los propietarios de hipotecas bajo el agua vendría a expensas de la mayoría de los propietarios de viviendas que no reciben ningún beneficio del plan propuesto. Esto significa que la solución de desempleo y el subempleo sería mejor ayudar a los propietarios de hipotecas bajo el agua.

Defensores de los puntos del presidente Obama plan de refinanciación que el plan del Presidente es un puente temporal para los estadounidenses honestos y trabajadores hasta el río de fijación de precios del mercado de la vivienda sube de nuevo. Para los defensores, los primarios ímpetus para abogar por la implementación de la reforma de la refinanciación del Presidente Obama son la compasión, y, puesto que uno de cada cuatro propietarios de hipotecas está bajo el agua, la creencia de que ayudar a los propietarios de viviendas bajo el agua está ayudando a toda la América.

Todavía sigue siendo un obstáculo importante con el plan. Una cuestión jurídica de gran tamaño puede tener que ser considerados antes de los méritos de la compasión o la eficacia del plan. Hipotecas son los contratos. Derecho contractual está bien establecida. Los bancos a sobrevivir y prosperar a través de la existencia de los contratos. Cualquier ley, regulación o política que entra en el ámbito del derecho contractual en última instancia, se desliza de las manos de los políticos. Cuestiones contractuales por lo general terminan siendo resueltos por el Poder Judicial del Estado, no por las ramas ejecutiva o legislativa. Derecho contractual no es por los expertos.

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